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您現(xiàn)在的位置是:新聞中心>> 網(wǎng)絡(luò)資訊>> 北京新房成交價(jià)一年來(lái)首次跌破2萬(wàn)
  隨著通州、大興等近郊區(qū)域部分樓盤低價(jià)入市,北京新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)明顯回落。記者昨天從鏈家等地產(chǎn)機(jī)構(gòu)了解到,今年11月份,北京新房成交價(jià)格時(shí)隔一年首次低于2萬(wàn)元/平米。

  根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),11月北京商品住宅成交均價(jià)為19906元/平米,環(huán)比下降2.8%,這是繼去年10月份以來(lái),北京商品住宅均價(jià)首次回落至2萬(wàn)元/平米以下。

  偉業(yè)我愛(ài)我家數(shù)據(jù)顯示,今年11月,北京一手房成交均價(jià)為19606元/平米,環(huán)比下降4.9%,與今年房?jī)r(jià)最高點(diǎn)時(shí)相比,房?jī)r(jià)跌幅達(dá)21%。

  不過(guò),11月北京商品住宅成交均價(jià)雖持續(xù)下降,但仍未迎來(lái)規(guī)模性價(jià)格加速回落,而是以少數(shù)郊區(qū)為主。其中,主要為接近成本價(jià)開盤的龍湖時(shí)代天街,簽約均價(jià)僅10690元/平米,簽約162套,另外簽約均價(jià)為14165元/平米的房山長(zhǎng)陽(yáng)某項(xiàng)目簽約套數(shù)為196套,其他大部分項(xiàng)目均無(wú)簽約。

  新房?jī)r(jià)格的下調(diào),也加速了周邊二手房業(yè)主進(jìn)一步下調(diào)房?jī)r(jià)的動(dòng)力,偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)顯示,今年11月,二手住宅成交均價(jià)為20891元/平米,環(huán)比下降5.9%,二手房?jī)r(jià)跌破2.1萬(wàn)元/平米大關(guān),創(chuàng)16個(gè)月來(lái)新低,與房?jī)r(jià)最高點(diǎn)時(shí)相比跌幅達(dá)到了16.8%。

  不過(guò),從11月樓市成交來(lái)看,低價(jià)項(xiàng)目集中成交促使樓市成交較上月出現(xiàn)小幅回暖,但實(shí)際新項(xiàng)目的銷售壓力并未有所緩解。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,新入市項(xiàng)目銷售不見(jiàn)起色,11月1至28日商品住宅供應(yīng)7211套,但僅有385套簽約,簽約率為5%,創(chuàng)2010年來(lái)新低。

  鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為,房?jī)r(jià)深度下調(diào)通道已然開啟,加速下降的趨勢(shì)或會(huì)延續(xù)到明年二季度后,轉(zhuǎn)為平穩(wěn)回落。

  偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮分析認(rèn)為,相比大多數(shù)開發(fā)商而言,部分二手房業(yè)主的降價(jià)幅度可能有限,在探索價(jià)格底線的過(guò)程中,大多數(shù)業(yè)主在觀察一手房降價(jià)后的市場(chǎng)表現(xiàn),在價(jià)格下調(diào)的環(huán)境下,這種觀望態(tài)勢(shì)進(jìn)而影響到二手市場(chǎng)成交量的回漲勢(shì)頭。

京華時(shí)報(bào)