國土部:全國第三季度房地產(chǎn)用地供應增速放緩
土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)和城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,全國第三季度房地產(chǎn)用地市場運行平穩(wěn)。
房地產(chǎn)用地供應增速放緩,全年預計將近17萬公頃?! 〗衲昵叭径?,全國房地產(chǎn)用地供應11.88萬公頃,同比增長14.0%,比去年同期增幅回落。36個重點城市(直轄市、省會城市、計劃單列市)房地產(chǎn)用地供應量同比增長11%,其中供應量增加和減少的城市各占一半。其它城市房地產(chǎn)用地供應量同比增加14.9%,增幅較上半年擴大6.8個百分點。從前幾年看,第四季度房地產(chǎn)用地供應量一般占全年供應量30%左右,因此預計今年全年的房地產(chǎn)用地供應總量將近17萬公頃,同比增長超過10%。
保障性住房用地占比顯著提高,全年住宅用地供應總量同比仍將保持增長。前三季度,住宅用地供應8.83萬公頃,同比增加13.4%,增幅與去年同期相比回落,但較上半年擴大10.8個百分點,地價增速全面回落,市場競爭有望進一步降溫。
住宅地價環(huán)比負增長的城市從二季度的6個擴大到12個。目前調控處于關鍵時期,房地產(chǎn)市場總體上仍處于僵持階段。預計在第四季度,重點監(jiān)測城市的住宅用地地價增幅將進一步回落,地價水平下降的城市會逐步增多。
截至2011年10月,未開工的房地產(chǎn)用地約為21.3萬公頃,其中住宅用地16.5萬公頃;未竣工的房地產(chǎn)用地45.5萬公頃,其中住宅用地35.5萬公頃。按照開發(fā)建設周期,這些已供應的房地產(chǎn)用地將逐步轉化為房屋有效供應,存銷比的變化將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響,促進房價合理調整。(人民網(wǎng))